Wohn- und Gewerbeobjekt in Fürth, Odenwald

  • Objekt-Nr5131
  • Zimmer
    12.0
  • Wohnfläche
    401.0 m²
  • Grundstückfläche
    1498.0 m²
  • Kaufpreis
    600.000,00 €

Objektangaben

Art
Mehrfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1989
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
1498 m²
Gesamtfläche
809 m²
Zimmer / Räume
12
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja

Ausstatung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeobjekt bestehend aus 3 Wohneinheiten, Lagerhalle und Werkstatt wurde 1989 in gehobener, massiver Bauweise errichtet und umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 401m² sowie eine Nutzfläche von ca. 275m². Die Nutzfläche kann um einen überdachten Lagerplatz erweitert werden. Das grundsolide Handwerkerhaus wurde beständig und letztmalig 2018 modernisiert (Solaranlage 2015, Terrasse/Kamin 2016, komplette Fassade/Elektrotor 2017, Treppenaufgang 2018). Das meist ebene ca. 1.498m² große Grundstück ist ideal für Handwerksbetriebe geeignet, die einen größeren Fuhrpark oder auch Lagerfläche benötigen. Mit diesem Anwesen sind kleinere und mittlere Betriebe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten bestens aufgestellt.

Sonstiges

Aufteilung:

Untergeschoss:
div. Kellerräume ca. 142m², Lager/Werkstatt ca. 133m²

Erdgeschoss:
4 Zimmer Wohnung, Terrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 128m²
3 Zimmer und Freisitz mit einer Wohnfläche von ca. 88m²
1 Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 43m²

Dachgeschoss:
3 Zimmer Wohnung, Loggia, mit einer Wohnfläche von ca. 142m²

Alle Einheiten sind abgeschlossen.

Lage

Fürth im Odenwald, an der Weschnitz gelegen, verfügt über zwei Grundschulen, sechs Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Sport- und Leichtathletikanlagen sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls vor Ort. Die Weschnitztalbahn hat in Fürth ihren letzten Haltepunkt und mit der Regionalbahn hat man halbstündlich Anschluß nach Weinheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzel- und Großhandelgeschäfte sowie Supermärkte sind vor Ort erreichbar. Fürth bietet viele Sehenswürdigkeiten, historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert bereichern und prägen das Ortsbild und den Marktplatz. Die Infrastruktur der Bergstraße erreicht man auf dem kürzesten Weg, indem man das 14 km entfernt gelegene Heppenheim anfährt. Durch den Saukopftunnel erreicht man auch Weinheim sehr schnell. Von Heppenheim aus ist man in wenigen Minuten auf der A5 bzw. auf der A67. Die Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen gut zu erreichen.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
05-09-2028
Verbrauchskennwert
95,2 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
C
Ausstelldatum
2018-09-06
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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