Großzügige und helle Gewerbeeinheit - Fürth im Odenwald

  • Objekt-Nr5133
  • Kaltmiete
    800,00 €

Objektangaben

Art
Praxisfläche
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Gesamtfläche
102.5 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,00 Monatskaltmieten

Ausstatung

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Objektbeschreibung

Die charmante, neuwertige, große Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 102 m² befindet sich in Fürth im schönen Odenwald und ist Teil eines Geschäftshauses, das 2015 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Ladenlokal kann vielseitig genutzt werden und ist für Unternehmen, die hauptsächlich mit Terminvereinbarung, arbeiten ideal geeignet.

Zurzeit wird das Ladenlokal als Bio-Kosmetikinstitut „Zeit für mich“ betrieben. Das langjährig geführte Institut mit festem Kundenstamm kann gegen eine Ablösesumme von 50.000,-- Euro übernommen werden. Die Ablösesumme beinhaltet den Kundenstamm, die Deckenlampen und das Marketing. Ohne das Marketing beträgt die Ablösesumme 45.000,— Euro. Das Inventar und der Warenbestand kann gerne separat übernommen werden.

Sonstiges

Aufteilung:
Barrierefreier Zugang, Verkaufsfläche mit Empfang und Wartebereich, Zugang zur Terrasse, Kunden WC, 2 Behandlungszimmer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Privattoilette mit Waschmaschinenanschluss, 3 x Pkw-Stellplätze

Lage

Fürth im Odenwald, an der Weschnitz gelegen, verfügt über zwei Grundschulen, sechs Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Sport- und Leichtathletikanlagen sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls vor Ort. Die Weschnitztalbahn hat in Fürth ihren letzten Haltepunkt und mit der Regionalbahn hat man halbstündlich Anschluß nach Weinheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzel- und Großhandelgeschäfte sowie Supermärkte sind vor Ort erreichbar. Fürth bietet viele Sehenswürdigkeiten, historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert bereichern und prägen das Ortsbild und den Marktplatz. Die Infrastruktur der Bergstraße erreicht man auf dem kürzesten Weg, indem man das 14 km entfernt gelegene Heppenheim anfährt. Durch den Saukopftunnel erreicht man auch Weinheim sehr schnell. Von Heppenheim aus ist man in wenigen Minuten auf der A5 bzw. auf der A67. Die Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen gut zu erreichen.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Bedarf
gültig bis
18-08-2029
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
34,8 kWh/(m²⋅a)
Ausstelldatum
2019-08-19
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)
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