Repräsentative Landhaus - Villa im Odenwald - VERKAUFT -

  • Objekt-Nr5140
  • Zimmer
    9.0
  • Wohnfläche
    380.0 m²
  • Grundstückfläche
    1448.0 m²
  • Kaufpreis
    380.000,00 €

Objektangaben

Art
Häuser
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1982
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
1448 m²
Gesamtfläche
380 m²
Zimmer / Räume
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja

Ausstatung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage

Objektbeschreibung

Das 1 Familienhaus mit 2x 2 ZKB Einliegerwohnungen wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Bauweise ist massiv, bestehend aus einem 2 schaligen Mauerwerk mit Wärmedämmung in einer Gesamtstärke von 50cm. Der Ausbau des Hauses erfolgte 1995. Im Jahr 2015 wurde das Haus komplett renoviert, erneuert wurden: die Heizung, die Eingangspforte und der Windfang, an der Eingangseite die Befensterung (Sicherheitsglas), der Wintergarten mit Glasfront-Schiebeelementen und das Hauptbad (behindertengerecht). Das Wohnzimmer wurde auf LED Beleuchtung umgestellt.Das sehr großzügige Wohnen mit Großterrasse erstreckt sich auf ca. 380m² Wohnfläche und verteilt sich auf 1 1/2 Geschosse hangseits und 2 1/2 Geschosse straßenseits mit Keller und teilausgebautem Kellergeschoss. Die Doppelgarage befindet sich im Haus, weitere 5 Pkw - Stellplätze gibt es im Hof und am Haus.

Sonstiges

Aufteilung:
Untergeschoss: 2 ZKB Einliegerwohnung, Windfang, Wohnfläche ca. 55m², Hausarbeitsraum, Heizraum, Bastelraum, Vorratsraum (Weinkeller), Garage
Erdgeschoss: Zugang mit Windfang und Diele
Obergeschoss: Wohnen und Essen mit Terrasse zum Grundstück, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gast WC, Garderobe, Diele und Flur
Dachgeschoss: 2 ZKB, Flur, Balkon, Wohnfläche ca. 100m², 2 begehbare Dachbodenspeicher

Lage

Das ca. 1.448m² große Grundstück in Westlage, mit freier Panoramasicht über das Dorf zu den Odenwaldhöhen, sowie zur Burg Lindenfels, ist pflegeleicht angelegt und mit einem Zaun und Hecken umgeben. Der Ortsteil liegt unterhalb von Lindenfels, dem einzig anerkannten Heilklimatischen Kurort im Odenwald nahe Fürth, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit guter Versorgungs-Infrastruktur und Bahn- und Busverbindung. Schlierbach selbst hat Busanbindung und eine sehr gute Gastronomie. Das Freibad befindet sich oberhalb des Ortes.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Bedarf
Endenergiebedarf
143,1 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohnen


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