Schicke kleine Büroeinheit in modernem Bürohaus, Weinheim-Mult

  • Objekt-Nr5146
  • Kaufpreis
    120.000,00 €

Objektangaben

Art
Bürohaus
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
3
Baujahr
1989
Gesamtfläche
83.38 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Ausstatung

Heizungsart
Etage
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 83,38 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürohauses mit 8 Einheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde. Sie wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Die Einheit ist schon langjährig vermietet und wird zur Zeit als Anwaltskanzlei genutzt. Die Kaltmieteinnahme beträgt im Jahr 6.000,00 Euro. Zu dieser Einheit gehören 3 Abstellplätze und 1 Kellerraum.

Sonstiges

Aufteilung:
Zugang, Flur, WC, offener Empfangsraum, Chefzimmer, 1 Büroraum

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Bedarf
gültig bis
09-02-2025
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Stromwert
17,2 kWh/(m²⋅a)
Wärmewert
247,3 kWh/(m²⋅a)
Ausstelldatum
2015-02-10
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)
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