Laden in Marktplatz-Nachbarschaft Weinheim - RESERVIERT -

  • Objekt-Nr5148
  • Grundstückfläche
    156.0 m²
  • Kaufpreis
    135.000,00 €

Objektangaben

Art
Laden
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1889
Grundstücksfläche
156 m²
Gesamtfläche
47.66 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,00% des Kaufpreises

Ausstatung

Kategorie
Standard
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare und gepflegte Gewerbeobjekt, bestehend aus 1½ Verkaufsräumen, teils mit Podest, Toilette und Teeküche wurde ursprünglich im Jahr 1889 als Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1990 wurde das gesamte Objekt kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden seitdem durchgeführt: 2005 Fassadensanierung, 2008 Austausch der Ölheizung, 2012 Sanierung des Innenhofs, 2014/2015 Dachsanierung und Reinigung der Fassade, 2017 Sockel neu gestrichen, 2017-2018 Erneuerung der Wasserleitungen im ganzen Haus. Die in Ecklage platzierte Ladeneinheit umfasst eine gesamte Nutzfläche von ca. 47,66 m² und wirkt durch die teils bodentiefe Befensterung hell und großzügig. Öffentliche Parkplätze, der Markplatz sowie die Fußgängerzone liegen in kurzer Distanz zu dem Laden.

Eine langfristige Anmietung ist für 700,-- Euro kalt + 190,-- Euro Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. auch möglich. Die Mietkaution kann in Form einer Kautionsbürgschaft gestellt werden.

Sonstiges

Aufteilung:

Eingangsbereich, Geschäftsraum, WC, Teeküche

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
08-08-2028
Primärenergieträger
Öl
Wärmewert
178,6 kWh/(m²⋅a)
Wertklasse
F
Ausstelldatum
2018-08-09
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)
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