Renovierungsbedürftiges, kleines 1 Familienhaus, Weinheim Anfang Birkenauer Tal -VERKAUFT-
- Objekt-Nr.52008
- Zimmer5
- Wohnfläche87,0 m²
- Grundstücksfläche220,0 m²
- Kaufpreis175 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gaszentralheizung mit Radiatoren im Erdgeschoss, Elektroeinzelöfen im Zwischengeschoss und Dachgeschoss, Warmwasser über externen Warmwasserboiler, Böden überwiegend mit Echtholzparkett und Fliese sowie Teppichboden, Holzdecken sowie teilweise Kassettenholzdecken in hellen und dunklem Ton, Wände teilweise vertäfelt oder tapeziert, verschiedene Einbauschränke und Regale aus Echtholz, Holztreppe in die oberen Geschosse, Holztüren und Zargen in weiß teils mit Glaseinsatz, dunkele Eingangstüre in Echtholz mit Riffelglas
Lage
Das Objekt befindet sich in der Stadt Weinheim, Anfang vom Birkenauer Tal. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.
Objektbeschreibung
Diese kleine und schnucklige 1 Einfamilienhaus mit Innenhof, mit einer ungefähren Wohnfläche von 87m² liegt in Weinheim, Anfang vom Birkenauer Tal. Ursprünglich wurde das Haus 1866 in massiver Bauweise erbaut und 1965 erweitert. Durch die kurze Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Autobahn bzw. zu den Einkaufsmöglichkeiten ist das Haus, nach der Renovierung, ideal für die Interessenten geeignet, die das zentrale Wohnen bevorzugen.
Aufgeteilt ist das Haus in ein teilunterkellertes Kellergeschoss als Gewölbekeller. In ein Erdgeschoss mit Diele, in ein separates WC, in einen Wasch und Bügelraum, in ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, in eine Küche, in einen Treppenaufgang ins Obergeschoss, in ein Schlafzimmer sowie in ein Wohnzimmer, in ein Zwischengeschoss mit Schlafzimmer und in ein Dachgeschoss mit 2 Zimmern.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220m². Der Angebotspreis beinhaltet nicht nur einen Schuppen, und eine Garage, sondern auch ein Gartengrundstück im Gewann Forstweg von ca. 840m².
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Kellergeschoss: teilunterkellert als Gewölbekeller
Erdgeschoss: Diele, separates WC, Wasch und Bügelraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche, Treppenaufgang ins Obergeschoss, Schlafzimmer Wohnzimmer
Zwischengeschoss: Schlafzimmer
Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Gas
- Wanne
- Fenster
- Fliesenboden
