Schnuckelige 3-ZKB Dachgeschosswohnung mit Fernblick, Heddesheim
- Objekt-Nr.52045
- Zimmer3
- Wohnfläche74,1 m²
- Kaufpreis260 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Holzfenster in weiß mit Doppelverglasung, Velux Kunststoff-Dachflächenfenster in weiß, Holzdecken in weiß, dunkler Laminatboden in Holzstruktur, weiße Türen und Zargen in Holz, elektrische Rollläden
Lage
Ortsportrait
Heddesheim, nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen gelegen, hat heute ca. 12.163 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Nördlich von Heddesheim liegt der Ortsteil Muckensturm – ein Weiler, der aus mehreren Höfen aus dem 19. Jahrhundert und neuerer Bebauung besteht.
Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Mannheim/Heidelberg-Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim ist Heddesheim ein gefragter Wohnort.
Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. 2015 bis 2021 wurde kontinuierlich in die bauliche und technische Modernisierung der Karl-Drais-Gemeinschaftsschule investiert. 2016 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hallenbads mit Erweiterung um einen Saunabereich 2021. 2019 wurde die Hans-Thoma-Grundschule erweitert und zu einer Ganztagsgrundschule mit Halbtagsangebot weiterentwickelt. (Quelle: https://www.heddesheim.de)
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 74,08 m² liegt in einem dreigeschossigen Gebäude, das 1990 erbaut wurde. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Paare als auch für kleinere Familien geeignet, die eine Wohnung mit guter Anbindung an die Infrastruktur suchen.
Zu den zusätzlichen Highlights dieser Immobilie zählen eine Garage und ein Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich die Dachgeschosswohnung als ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die ruhige Lage und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für unterschiedliche Lebenssituationen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Diele, Zimmer 1, offenes Wohnen und Essen mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Zimmer 2
- Zentralheizung
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Laminat