Winkelbungalow, Laudenbach Bergstraße
- Objekt-Nr.52047
- Zimmer5
- Wohnfläche171,0 m²
- Grundstücksfläche582,0 m²
- Stellplätze3
- Kaufpreis480 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4x 2000l Kunststofftanks, dunkle Aluminium-Eingangstüre mit Glaseinsatz, Kunststofffenster doppelverglast, Rahmen innen in weiß und außen dunkel, elektrische Rollläden und Glaskuppel, Wände teils in Rauhputz und in Malerflies in weiß, helle Holztüren und Zargen im Erdgeschoss, im Untergeschoss in dunklem Holz, hellausgestaltetes Tageslichtbad, Fußböden überwiegend mit hellen Fliesen und hellem Laminat sowie Teppichboden in einem Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und gr. Raum mit Holzdecken bzw. Vertäfelung
Lage
Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch- hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Die Gemarkung (1.029 ha) grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen. Sie reicht von der Weschnitz im Westen (tiefster Punkt 94 m/NN) über die Bergstraße bis auf die Juhöhenscholle des kristallinen Odenwaldes (höchster Punkt 402 m/NN).Der Landwirtschaft stehen von der Gemarkungsfläche rd. 491 ha zur Nutzung zur Verfügung. Die für Weinbau genutzte Fläche beträgt rd. 38 ha. Ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bestehen im Erholungsgebiet „Wald“, das eine Fläche von rd. 222 ha umfaßt sowie im natürlich erhaltenen Vorgebirge, das einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hinüber zur Haardt gestattet.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.
Die Gemeinde gehört dem Schulverband „Nördliche Badische Bergstraße“ an, der auf Gemarkung Hemsbach Träger eines Bildungszentrums ist, in dem alle allgemeinbildenden weiterführenden Schulen untergebracht sind. Somit stehen der Jugend hervorragende und ortsnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
(Quelle: www.gemeinde-laudenbach.de)
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem ca. 582 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Das Flachdach und die großzügigen Fensterfronten verleihen dem Haus ein modernes Erscheinungsbild. Eine Großgarage sowie drei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, während die Terrasse einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert und ist derzeit vermietet. Die Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für seine zukünftigen Bewohner. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse, Küche, separates WC, Flur, Zugang zum Atrium, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur, Kinderzimmer 1 und 2 mit Zugang zur Terrasse, Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse, Treppe ins Untergeschoss
Untergeschoss: Flur mit Treppenabgang, separates WC, Heizraum, Bad mit Dusche, Heizraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Kellerraum 2, Kellerraum 3 mit Zugang zum Garten
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
