Sanierungsbedürftige 1 Familien-Haushälfte, Weinheim-"Müllheimertal"
- Objekt-Nr.52048
- Zimmer5
- Wohnfläche126,4 m²
- Grundstücksfläche128,0 m²
- Kaufpreis190 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Da der Zustand des Hauses sanierungsbedürftig ist, haben Sie hier die Möglichkeit, sich in der Neugestaltung des Objektes mit eigenen Wünschen zu verwirklichen.
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt das Einfamilienhaus. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein- Neckar-Kreis.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Objekt selbst liegt im "Müllheimertal" von Weinheim, die aufgrund ihrer Wohnqualität besonders geschätzt wird. Fußläufig befinden sich in der Nähe eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Einkaufmöglichkeiten. Auch die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1920 besticht durch ihren Altbau-Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 126,43 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude auf einem Grundstück von ca. 128 m². Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die unsanierte Bausubstanz birgt großes Renovierungspotenzial.
Im Inneren verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf die beiden Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für den nötigen Komfort. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken, schöne Holzböden und charakteristische Details aus vergangenen Zeiten aus.
Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Genießen Sie die idyllische Lage und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, separates WC und Dusche, Zugang zum Wintergarten sowie zum Obergeschoss
Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Dachboden, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3
Kellergeschoss: Kellerraum 1 und 2
- Gäste WC
- Elektro
