Professionelle Immobilienbewertung & Haus-Wertgutachten

Wir bewerten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke in der Region Weinheim – Heidelberg

Warum bzw. wann ist eine Immobilienbewertung wichtig?

Ohne eine fundierte Bewertung einer Immobilie durch einen Sachverständigen oder erfahrenen Experten ist eine realistische Preisfindung für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke kaum möglich. Wer zum Beispiel ein Haus verkaufen möchte und die Immobilienbewertung für sein Objekt selbst oder durch einen Laien durchführen lässt, der muss zwangsläufig mit folgenden Problemen rechnen:


  • Problemfall 1: Bei der selbstständigen Immobilienbewertung wird der Wert fĂĽr das Haus aus GrĂĽnden der emotionalen Verbindung zum Objekt oder groĂźer Erwartungen an den Verkauf viel zu hoch eingeschätzt. In diesem Fall wird sich kaum ein Kaufinteressent fĂĽr die Immobilie finden lassen, denn niemand möchte eine Immobilie teuer erwerben.
  • Problemfall 2: Sie unterschätzen den Haus-Wert, weil Ihnen grundlegende Kenntnisse zur Bewertung von Immobilien sowie deren individueller Ausstattung fehlen und Sie den örtlichen Immobilienmarkt nicht kennen. In diesem Fall riskieren Sie die Immobilie weit unter Marktwert zu verkaufen.

Damit Ihnen genau dies nicht passiert und Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung nicht unter Wert verkaufen, stehen wir Ihnen als erfahrener Makler fĂĽr Immobilienbewertungen von Property Passion beratend zur Seite.


Wie funktioniert die Wertermittlung fĂĽr Wohn- oder GrundstĂĽcksimmobilien?

Haus nicht unter Wert verkaufen in Mörlenbach Rimbach Ladenburg oder Ilvesheim

Bei der Wertermittlung für Häuser, Wohnung oder Grundstücke zum Verkauf bestimmt vor allem der örtliche Immobilienmarkt den Kauf- bzw. Angebotspreis für Immobilien. Genau auf dieser Grundlage basiert auch unsere Property-Passion-Immobilienbewertung. Neben der Objekt-Bewertung inklusive Berücksichtigung individueller Besonderheiten Ihrer Immobilie, bewerten wir auch den lokalen Immobilienmarkt am Standort Ihres Objektes. Das heißt, zusätzlich zum reinen Wohnungs- oder Haus-Wert vergleichen wir die tatsächlichen Verkaufschancen anhand unabhängiger und marktaktueller Daten bereits in Ihrer Region verkaufter Immobilien. Unterstützend hierzu erstellen wir zudem eine detaillierte Wohnmarktanalyse, welche als Trendbarometer für die lokale Preisentwicklung am Standort Ihrer Immobilie dient. Zusammen mit den Informationen der Immobilien- und Wohnmarktanalyse ermitteln wir in Ihrem Auftrag also nicht den reinen „Haus-Wert“, sondern erstellen eine umfassende Immobilienbewertung als optimale Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Für private Immobilienverkäufer ist die Wertermittlung kostenlos und risikofrei. Ihre Anfrage für eine professionelle Immobilienbewertung kann direkt online über das Wertanfrage-Tool unserer Webseite erfolgen.


Wie ist der Ablauf bei der Bewertung von Immobilien zum Verkauf?

Über unser Wertanfrage-Tool vermitteln Sie uns einen ersten Eindruck über den möglichen Verkehrswert Ihrer Immobilie – ohne deren individuelle Objekteigenschaften zu berücksichtigen. Über die kostenlose Online-Immobilienbewertung beschreiben Sie in wenigen Schritten die wichtigsten Eckdaten Ihres Objektes. Anhand dieser Informationen können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben, in welchem Preissegment sich Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung bei einem Verkauf bewegen würde.

Nach einer ersten und unverbindlichen Kontaktaufnahme sowie der objektiven Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort, können wir Ihnen den Wert für das Haus, die Wohnung oder das Grundstück ganz genau mitteilen. Die Immobilienbewertung vor Ort erfolgt unverbindlich, unkompliziert und vor allem diskret!

Damit die Immobilienbewertung eine zuverlässige und marktgerechte Werteinschätzung für den Wohnungs- oder Hausverkauf darstellt, analysieren und bewerten wir Häuser und Eigentumswohnungen auf Basis unserer jahrelangen Erfahrungen als Immobilienmakler im Raum Weinheim und Heidelberg sowie nach aktuellen Gegebenheiten des örtlichen Immobilienmarktes. Beim Ablauf der Wertermittlung für Immobilien berücksichtigen wir folgende Bewertungs-Kriterien:


  • ĂśberprĂĽfung von Bausubstanz und Zustand des Objektes zum Zeitpunkt der Vermarktung
  • aktueller Verkehrswert Ihrer Immobilie gemäß Richtlinien zum Sachwert/Ertragswert
  • detaillierte Wohnmarktanalyse zur Einschätzung des Standortes Ihrer Immobilie
  • BerĂĽcksichtigung der demographischen Entwicklung vor Ort
  • Analyse der regionalen Kaufpreisentwicklung mit Hilfe lokaler GutachterausschĂĽsse

Wertermittlung durch Sachverständiger für Immobilienbewertung – Was sind die Vorteile?

Haus Wohnung oder GrundstĂĽck bewerten lassen bei Birkenau Weinheim oder Heppenheim

Wer aus besonders wichtigen GrĂĽnden eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte oder gar muss, der sollte zu allererst davon absehen den Hausverkauf ohne Makler zu planen! Denn hier drohen nicht nur finanzielle EinbuĂźe aufgrund fehlender Erfahrungen bei der Bewertung von Immobilien, sondern auch juristische Probleme. Rechtliche Fallstricke bei einem Hausverkauf lauern insbesondere dann, wenn das Haus aufgrund von Scheidung, Erbe oder gar wegen gesetzlicher Betreuung zu verkaufen ist.      

In solchen Fällen zeigt Ihnen die professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen nicht nur ganz detailliert, was Ihre Immobilie wert ist, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Erstellung eines rechtssicheren Wertgutachten für den Immobilienverkauf. Das Immobilien-Wertgutachten stellt sowohl einen objektiven Ausgangspunkt für die Preisfindung zum Hausverkauf dar und dient in Streitfällen, wie zum Beispiel bei Scheidung oder zwischen Erbengemeinschaften, als Grundlage zur rechtsgültigen Verteilung des Verkaufspreises an alle Parteien.


Wertermittlung fĂĽr Immobilien in Weinheim und Umgebung:

Egal, aus welchem Grund Sie eine Wertermittlung benötigen – als Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien stehen wir Ihnen bei allen Fragen zum Wert Ihrer Immobilie kompetent und beratend zur Seite. Sehr gern besprechen wir Ihr Verkaufsvorhaben in allen Einzelheiten und erarbeiten individuelle Vermarktungskonzepte, damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen.

Für Sie und Ihre Immobilie sind wir als Makler sowie Wertermittler täglich vor Ort im Einsatz – unter anderem auch in einem der nachfolgend genannten Städte:

69115 - 69126 Heidelberg, 69469 Weinheim, 69198 Schriesheim, 64646 Heppenheim, 69502 Hemsbach,  64658 FĂĽrth im Odenwald, 69483 Wald-Michelbach, 64668 Rimbach, 69493 Hirschberg, 68519 Viernheim, 69514 Laudenbach, 69509 Mörlenbach, 69488 Birkenau, 69517 Gorxheim, 68542 Heddesheim, 68526 Ladenburg, 68549 Ilvesheim, 68535 Edingen-Neckarhausen, 69221 Dossenheim, 69214 Eppelheim

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